Заключение договора аренды или покупка помещения (здания)

Подготовку договора аренды или договора купли-продажи лучше поручить юридической фирме, специализирующейся на операциях с недвижимостью. Необходимо представить исходно-разрешительную документацию.

Возможна аренда как нежилых помещений, находящихся в собственности арендодателя, так и являющихся федеральной собственностью.

В договоре желательно подробно оговорить состав арендной платы (включение в нее амортизации, налогов, эксплуатационных расходов и т. д.). Можно также предусмотреть возмещение арендодателем расходов на внесение неотделимых улучшений в имущество.

При покупке недвижимости следует особое внимание обратить на расчет стоимости имущества, так как его рыночная стоимость может существенно отличаться от балансовой. При возникновении затруднений в оценке стоимости можно провести независимую экспертизу или получить страховую оценку.

Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи подлежит государственной регистрации.

© Петрохладотехника, 1996 – 2022